С недавних пор среди представителей крепко стоящего на ногах
российского среднего класса стало модно иметь дачу не только в
Подмосковье, но и еще где-нибудь в Европе.
Однако неожиданно нагрянувший кризис заставил искать
стабильности даже тех, кто себя средним классом никак не считал.
Распотрошив кубышки и матрасы, вытряхнув заначки из Достоевского и
Толстого, многие мои друзья потратили пассивные сбережения на давно
запланированные крупные покупки или оплатили учебу детей на пару-тройку
семестров вперед… Некоторые периодически звонили и пытали: "Ты же
журналист, спроси у своего знакомого финансового аналитика К., что
все-таки будет с долларом, евро, фунтом, юанем (нужное подчеркнуть) и
что нам в этой связи делать”.
И вот одни мои знакомые наконец решили купить себе "что-нибудь стоящее
на берегу Черного моря”. "Сочи?!” – мелькнула у меня первая безумная
мысль. "Болгария! Говорят, там масса вариантов от 500 евро за кв. м!” –
сообщили мне друзья.
Быстренько подсчитав, что, если продать доставшуюся в наследство
бабушкину "однушку”, можно купить в Болгарии шикарные апартаменты с
видом на море или даже виллу, мы перевернули интернет в поисках
информации.
И тут случилось почти чудо – нам с коллегой довелось отправиться в
Болгарию прежде, чем друзья с головой погрузились в процесс выбора и
приобретения заграничной недвижимости. Уговорив их не пороть горячку, я
поехала разобраться на местности, совместив полезное с приятным.
Итак, попасть в Болгарию можно несколькими путями, но мы остановились
на традиционном – самолет Москва-София и далее на арендованном
автомобиле. Лететь всего ничего – каких-то 2,5 часа. Порой в Москве в
пробках проводишь времени больше. Аэропорт маленький, по-европейски
тихий, чистый и уютный. Тут же можно или взять такси (совсем не дорого,
плата по счетчику) или арендовать машину, а то и купить, если намерения
поселиться в Болгарии серьезные. Если рассматривать вопрос цены
подробно, то рента колеблется от 30 евро в день за маленький "Опель” до
90 евро за джип, и это без учета скидок. Что примечательно, в Болгарии
любят большие и мощные машины, несмотря на не очень широкие улицы и
явные проблемы с парковочными местами. А вот если вы авто купили, то
улетая, чтобы вернуться, можете без проблем оставить его на стоянке
аэропорта… за 80 (!!!) евро в год.
Цена на бензин колеблется в пределах одного евро, проблем с
российскими правами не возникает. Единственное условие: хоть раз в год
выезжать за пределы Болгарии, но если желания такого не возникнет, то
придется получать местный аналог.
Мы пересекли Болгарию с запада на восток, стартовав из Софии в
сторону черноморского побережья. В то время как в горных районах страны
еще в разгаре лыжный сезон, у моря уже вовсю буйствуют краски и цветут
сады. Две крайние точки нашего маршрута разделяло всего 400 километров,
и тем удивительней стал для нас этот резкий прыжок из зимы в весну. Как
оказалось, Болгария довольно компактна и в то же время радует глаз
разнообразием ландшафтов за окном автомобиля. Города похожи один на
другой разве что традиционными крышами с красной черепицей, почти в
каждом из них есть уголок, где можно незаметно прогулять несколько
часов – целеустремленно следуя карте путеводителя или просто бродя по
улочкам. Обязательно загляните в старую часть Пловдива – города,
известного тем, что там "стоит над горою Алеша”, а также хорошо
сохранившимся античным амфитеатром.
Побережье Болгарии весьма условно делится на северное и южное. К
северному относятся знаменитый курорт Золотые пески, ориентированная на
комфортный отдых с детьми Албена, спокойный Святой Константин и Елена с
минеральными источниками, третий по величине город Болгарии – Варна. К
южному побережью – Обзор, Елените, Святой Влас, огромный Солнечный
берег, живописный полуостров Несебр, Созополь. Варна и ее окрестности –
более зеленые курорты, а на южном побережье климат считается менее
влажным. Так что выбор места обитания – вопрос сугубо личных
предпочтений.
Если вы решите выпендриться и заговорить с кем-нибудь по-английски,
человек, скорее всего, внимательно вглядится в ваше лицо и попросит
говорить по-русски. Трудности с общением могут возникнуть лишь в глухих
отдаленных районах страны, но вы ведь вряд ли туда поедете – а на всех
популярных курортах и в крупных городах Болгарии вас поймут и, в случае
необходимости, помогут. А изучение меню в болгарском ресторане может
доставить немало веселых минут – чего стоит "задушен заяк” (тушеный
кролик), "телешко”, "пилешко” и "агнешко” (говядина, курица, ягненок),
"пуканки” (попкорн) или всем знакомые и такие загадочные "свинско
шишче” (свиной шашлык).
Болгарская кухня заслуживает особого упоминания – на Балканах всегда
любили добротно перекусить большим куском мяса с овощами и специями,
запив либо домашним вином, либо ракией. Кстати, именно по причине
многообразия национальных блюд местные рекомендуют останавливаться в
отелях только на базе завтраков – никаких, боже упаси, all inclusive.
Замечу, что в Восточной Европе осталось не так уж и много стран, где
можно устроить себе настоящий гастрономический праздник за смешные
деньги. Болгария – одна из них.
Да и цены на весьма достойные номера гостиниц кусаются только на
популярных курортах в высокий сезон. Если говорить о межсезонье, то
всегда можно рассчитывать на демократичные 35 евро за сингл хорошего
отеля где-нибудь в глубине престижного софийского района Лозенец.
Даже случайно открытый нами в Варне "Даллас” не отличается
заоблачными ценами. Это бизнес-клуб, хозяйка которого, вдова мэра
американского города Далласа, создала отличное место для отдыха
состоятельных гостей. Да, дорого, но за атмосферу обособленного
охотничьего домика, по зеленым лужайкам которого бегают карликовые
пудели с наманикюренными коготочками, никаких денег не жалко.
Приходя в небольшой ресторан, где стоят всего несколько
столиков и камин, будьте готовы услышать от дамы-шефа совсем
неформальное: "Ну, что тебе приготовить?” – сказанное с милой улыбкой и
болгарским акцентом. Тут уж можно попросить и пирог "как готовила
бабушка”, и "мамины тефтельки”, и все, что душе угодно…
Как выяснилось, кроме обязательного SPA- и фитнес-центра, в которых
логично завершались наши утренние пробежки по пустынному пляжу, на
нижнем уровне есть конференц-зал. Наверняка проводить конференции и
тренинги, когда рядом бурлит курортная Варна, весьма непросто, но и у
отдыхающих может появиться необходимость решать вопросы бизнеса.
Например, обсудить экономические прогнозы и политику ценообразования на
местную недвижимость.
Практичные западные европейцы давно вычислили, что в Болгарии
можно не только недорого отдохнуть, но и весьма выгодно купить жилье.
Например, немецкие пенсионеры обожают на лето отправляться туда, где
проживание обходится им в разы дешевле, чем в собственной стране. К
тому же дачка находится в исключительно приятном климате: теплое лето
без изнуряющей жары и влажности, многокилометровые широкие песчаные
экологически чистые пляжи (из иллюминатора самолета они действительно
выглядят золотыми), свежий воздух и целебные воды в горах и на
бальнеологических курортах Болгарии…
Поэтому рынок недвижимости в стране показывает бурный рост который год
подряд. К немцам и англичанам, уже давно отдыхающим не в отелях, а в
собственных апартаментах, в последние годы присоседились русские,
желающие приобрести себе кусочек Европы. Совсем скоро страна
присоединится к шенгенскому соглашению, и возможность свободных поездок
по ЕС станет дополнительным бонусом для инвесторов. Еще один вопрос,
волновавший моих друзей, прошедших все круги ада ремонта новостройки:
насколько реально найти за разумные деньги готовые апартаменты?
Оказалось, очень даже реально! Конечно, продают и "бетонные коробки”,
но при желании покупатель получает ключи от полностью отремонтированных
и меблированных квартир. Ну, максимум остается переставить кровать либо
передвинуть кресло поближе к балкону – любоваться исключительным по
красоте видом… На море или горы…
